農村自建房設計和施工為何價格成本相差巨大，背后到底有什么原因。

【關鍵詞】農村自建房、設計、價格

        如今農村多了很多空巢老人，原因是城市工作機會多，能掙更多的錢。給自己和家人有個更好地生活，更好地衣食住行。而衣食住行里面，最難的就是住的問題了。

        現如今，中國城市房價增長的速度遠高于工資增長的速度，所以，面對著越來越高的房價，更多的人選擇回家建房。而且，外出城市的務工人員，也都有回老家光宗耀祖的想法。家里有塊宅基地，自己建房相對價格更低，還能傳承給后代。

如果現在你選擇了回家建房，隨著對自建房的了解越來越深入，大家就會發現，找一個農村“專業”施工隊和找專業建筑設計公司，建房的價格差距著實相差過大，那么這到底是怎么回事呢？那么今天品格一哥就給大家好好分析一下這其中的原因。

   A、 設計費

        我們都知道，農村建房的業主們，很多人都不愿意出設計費，覺得沒有那個必要。你看看村里誰家蓋房還要設計的，這不是瞎花錢嗎？雖然大家都不缺錢，可是都覺得花這個冤枉錢還是沒必要的。所以，很多施工隊都是憑借經驗給業主建房，更不會花錢請專門的設計師提前設計圖紙，自然，這一筆設計費就省下來了。而專業的建筑公司呢，都有專門的建筑設計師，給業主定制別墅圖，絕不可能像農村施工隊那樣憑經驗建房。那么問題來了，建房到底要不要定制設計呢？相信這個問題也困擾了很多業主。

    以品格一哥多年從事的農村自建房設計工作經驗告訴你，農村自建房是非常需要設計師詳細設計的，價格只是一方面而已。為什么這樣說呢？首先我們來看下面兩套農村的自建房，大家一看就明白了。

    圖一（毫無設計感，毫無計劃安排）

    圖二（設計處理過，建筑成本價格相差不多）

    圖一是沒有經過設計的經驗房，圖二是經過設計師一對一定制服務的別墅房，兩下一對比，我想高下立現，也不用我多說了吧！農村自建房設計費不高，但對房子的作用舉足輕重。如果房子建好后不滿意，再想做改動，那花費可不是四、五千元設計費能打得住的。而且，不花設計費看似省了錢，其實，卻要花更多的價格！這里注意了，為什么會花更多的錢呢？很多人認為，設計圖只是給建筑設計基本結構、外形，其實不然。很多人不知道，其實一套完整的建筑圖紙，根據其專業內容或作用的不同，一般包括：

平面布局圖（建筑、室內布局一步到位）

    外觀效果圖（直觀表達效果）

    建筑施工圖（平面、立面、剖面、大樣圖等）

    結構施工圖（鋼筋混凝土數據）

    水電施工圖（與建筑施工一起完成，遠好過后期再返工）

    看到這里，相信很多業主就明白了普通經驗派的施工隊的貓膩了，很多農村施工隊報的施工價格并不含水電，那么等到后期的時候包工頭就會繼續向業主收費，來做水電，一旦業主把水電交給這些施工隊來做，那么被坑的日子就算正式開始了，偷工減料也是水電改造中經常發生的事情。比如電管、水管的固定卡子安裝數量不夠。比如一根電管穿6根電線。一是工人偷懶，二是一口價承包的情況下，省下的材料就是包工頭賺的。很多施工隊先承諾低價，隨后施工期間增加項目，最終導致成本增加。報價時故意少報或漏報工程量及施工項目。說白了他就只報一部分的價格，結算時必然超出報價很多。因為你沒有專業圖紙作為依據，都是他們說了算，沒有標準，收費價格就更加沒有底線了。

B、 人工

        前幾天品格一哥回老家的時候，聽到隔壁村的徐伯伯跟我抱怨“去年建房，人工費是330一平，農村建房施工隊不好找，工人還得哄著，包三餐、每天一包煙，伙食還得開好點，要不然不賣力氣干活，有時候做的晚還得加餐，不然第二天就耗你工時，你也沒脾氣。關鍵是農村的大部分泥工都是半吊子手藝，弄的不好你還不能說他，避免他破罐子破摔瞎搞，結果最后做下來各種問題，返修讓他又花了一大筆錢，本來覺得能省錢，結果花的更多?！?/span>

        不靠譜的包工頭建房初承諾按照圖紙建，結果房子建到一半，連圖紙都找不到了，徐伯伯哭笑不得。

    圖（工人懶散、沒有圖紙，沒有計劃安排，誤工費是業主買單）

    圖（按圖施工，有計劃有規范）

        品格空間設計的設計團隊，經驗豐富，技術過硬，專業設計服務承諾滿意為止。還提供詳細的用材用料數據，后期免費跟進配合施工過程。保質保量讓建筑能夠完美落地。如果需要讓設計師到現場，只需要給差旅費就可以了，不在這方面讓客戶多出成本，做到了極大的人性化服務。

C、品格空間設計——小課堂

    遇到坑爹的黑包工隊有可能出現以下問題

    一、混凝土出現蜂窩麻面

    出現蜂窩麻面的墻體一般有這四個原因：1、混凝土配合計量比例不精確，砂石顆粒大小不一。2、振搗密實時間不充分或者漏震，3、模板清理不干凈，4、氣泡未清理干凈。但是一般像這種情況并不影響混凝土對自建房的強度的等級。

解決辦法：可以將出現蜂窩麻面的地方清洗干凈，再用1:2水泥砂漿抹平壓實即可！

    二、現澆板孔洞

    自建房的現澆樓板若是出現孔洞，問題就比較嚴重了。一般是因為：混凝土骨科太粗，鋼筋太密，不方便振搗；2、坑底或者洞口沒有排氣孔，導致混凝凝圖內有氣囊！

解決辦法：鑿除孔洞，返工。用更強一級的細沙混凝土澆筑！

    三、樓面露筋

    樓面像這樣出現露筋的現象，是很嚴重的質量缺陷。大都是因為1、一次性澆搗的混凝土太厚，分層不明顯，2、模板漏漿，氣泡未排除；3、振搗密實時間不充分。

    解決辦法：將露筋周圍松散的部分鑿掉，返工用用強度更高的細沙水泥砂漿填補，表面露筋部分用1:2水泥砂漿重修，抹平。

    四、爛根

    自建房的墻角爛根現象主要是因為混凝凝圖和樓層家出面之間有夾渣，導致模板根部縫隙沒有很好地填補導致。

解決辦法：把基層清理干凈后刷一道素水泥漿。

    自建房是個大工程，少說也要二三十萬，多則上百萬，上千萬。為了避免浪費和沒有計劃性。建議找專業人員設計先。

D、下面給大家欣賞一下，有設計的農村自建房。

        看看別人家的房子，相差效果巨大，成本還不一定就高哦。

        深圳品格空間設計，專業做私人住宅建筑設計，農村自建房設計，別墅建筑設計，庭院設計，室內裝修設計。提供一站式設計服務。好看又好住，關注我們，了解更過建房資訊。咨詢免費哦！　 羅工：17704016784